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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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趙麗穎、馮紹峰家境懸殊昔2招高EQ討好豪門婆婆

大陸當紅女星趙麗穎昨(23日)與馮紹峰共同宣布離婚，表示因工作聚少離多的關係，決定從夫妻退回朋友關係，消息一出震驚演藝圈，各種婚變原因也瘋傳。其實出道多年的趙麗穎，在演藝圈有著拚命三娘之稱，當年與馮紹峰傳出緋聞，也因為兩人家境懸殊加上男方精彩情史，一度被外界唱衰。馮紹峰過去曾被爆料是演藝圈隱形富二代之一，有傳他不僅外型帥氣演技好，出身更是富貴，老爸是紡織業巨頭，公司遍布大陸沿海各地。過去馮紹峰帶媽媽上訪談節目，馮媽媽也是對這個兒子十分有自信，大讚馮紹峰人美、才華出眾又乖巧。雖然馮紹峰不只一次澄清自己不是什麼富二代，只是出身一般家庭，但當年與趙麗穎認愛消息一曝光，女方粉絲就不禁為出身河北農村的趙麗穎擔心，未來女神該怎麼與豪門婆婆相處？2年半短命婚玩完!馮紹峰.趙麗穎同發聲明「和平離婚」訂閱影音：中時新聞網不過趙麗穎就如馮紹峰口中所說的「情商特別高」，曾公開曬出婆婆為她做的產後月子餐，菜色之豐富讓婆婆被輿論讚爆；馮紹峰更透露趙麗穎私下稱呼他媽為「女神婆婆」，讓媽媽特別開心，甚至把趙麗穎當成自己女兒來疼愛，表示若媳婦產後身體沒養好，絕對不會同意她拍戲，婆媳關係融洽。(中時新聞網)

鋼鐵、航運後下一波噴發股曝光散戶別脫隊了

台股持續再創歷史新高，重現30年前的股市榮景，對許多投資人來講，這如同夢一般的行情，好像來的有點不真實，台灣經濟有那麼好嗎？股票是不是漲的有點過度誇張，後續還會持續向上漲嗎？筆者認為，其實一點也不誇張，只是還台股一個公道而已，為什麼？過去二十年全球資金只想西進往大陸發展，總想著大陸市場大、發展好，人才、資金全往大陸跑，造就陸股動輒數百倍本益比奇異現象。中國大陸的崛起，吸引了全球資金西進布局，包含台資都掀起一陣西進潮，台股在缺乏資金動能，長期維持低本益比、高殖利率的股價，正所謂「十年河東十年河西」，中美貿易戰之後，全球資金中美貿易戰之後，敲醒了全球企業再平衡的警鐘，跨國企業開始重新思考全球化的布局，在各項政經因素下，台灣成為跨國企業在亞洲布局的首選，加上台資企業鮭魚返鄉，資金動能重回台灣市場，長期維持低本益比、高殖利率的台股，終於一反冤屈。從殖利率的角度觀察，美國標普500企業平均殖利率只有1.4％，台股即使漲到17200點，平均殖利率仍有2.6％左右，相對於美股更有投資價值，另外從技術面來看，台股2月以來形成一個三角盤整區間，突破之後，理論漲幅滿足點約在17500點左右，指數仍有上漲空間；最後觀察籌碼面，去年3月以來台股不斷向上創新高，外資卻逆勢賣超5397億，台股這波行情明顯是由散戶所拉抬，散戶投資人買賣股票很容易受到行情的影響，大量的散戶在市場上進出，很容易造成指數大幅度的上下波動。整體來看，台股基本面、技術面都毫無敗筆，資金行情仍在，股市中、長線偏多，惟周四爆歷史天量收黑下跌，未來5個交易日內，指數如果無法重新站上17250之上，後續恐出現較明顯的修正，投資人不得不提防。指數雖然可能出現明顯的修正，但中、長期偏多，修正也不失為一個好買點，近期盤面上的焦點都在航運、鋼鐵、水泥等傳產類股上，這些傳產類股上漲主要的原因都是在於「通膨」，也就是原物料上漲，傳產類股報價跟著往上揚，帶動類股族群基本面好轉，但這些類股短線上漲幅都已高，後續雖然仍看漲，進場追價風險也高，在多頭續航下，類股會輪動在不同的類股族群上，資金遲早會轉向其他類股族群，就像從去年底開始的電動車、半導體、航運到鋼鐵，與其追價漲幅過高的類股族群，不如預先布局下一波資金的方向。「漲價」題材發酵下，記憶體族群也蠢蠢欲動，準備向上攻高，市場研調機構報告，今年全球疫情發展仍有不確定性，讓NB需求未減，DRAM及NAND Flash價格均看漲，除了上游華邦電、南亞科、旺宏獲利看漲外，下游記憶體模組廠威剛、宇瞻、創見、十銓、品安雨露均霑，今年都有不錯的獲利表現；群聯NAND Flash IC設計廠，去年大賺44元EPS，今天三月營收寫下歷史單月次高，Q1營收再創歷史新高；力成，記憶體封測廠，Q1營收榮登歷史次高，基本面好轉，帶動股價同步轉強，資金悄悄轉向記憶體族群，在這眾多記憶體相關類股中，那些較值得投資人注意！在這些記憶體族中，總和基本面與技術面，筆者比較建議群聯、力成與華邦電，首先群聯的部分，本季NAND Flash控制IC報價再度調升20～30％，帶動群聯3月營收改寫歷史新高，此外，群聯大力耕耘資料中心、雲端、工控及車用等新興客戶，這些高毛利產品，將提有效提升群聯的獲利能力，技術面，股價近期突破500元整數關卡，周四收大盤影響拉回，但仍站在500元整數關卡之上，拉回反而是好買點。力成記憶體封測廠，今年DRAM及NAND Flash強勁的需求帶度下，上游記憶體廠已提升產能利用率至滿載投片，力成承接美光、英特爾、鎧俠、威騰等記憶體封測訂單同步受惠，營運能見度已到下半年，股價不受周四大盤影響，維持在110元整數關卡之上，觀察下周如果股價仍在110之上有明顯的支撐，就是不錯的買點。華邦電DRAM三大原廠產能吃緊，市場仍處供不應求情況，主流容量月均價漲近7%，預計這波記憶體供不應求的態勢至少延續至下半年，記憶體市場需求強勁，華邦電產能維持滿載，3月營收創單月歷史新高，今年營收獲利可望持續走揚，股價突破前波壓力區後，目前正回測35元整數關卡，下周股價若能堅守在35元之上，也不失為一個好買點。(中時新聞網)

「首屆」土雞料理廚藝競賽參賽者大顯身手

中華民國養雞協會為了讓國人主動認識各種土雞的雞肉特性，將土雞廣泛運用在餐飲料理中，在行政院農業委員會的指導下，辦理「110年度土雞料理廚藝競賽」；經過激烈的初審選拔，今（24日）於新北市莊敬高職辦理「明日廚神土雞料理廚藝競賽」總決賽。經過90分鐘火熱競賽，各個大顯身手，現場剁雞、川燙、油炸、滾鍋、擺盤最後成績揭曉。大專組由新店景文科技大學3位同學製作的「珍繡美饌」奪冠獲得獎金六萬元。評審老師邱寶郎表示，這次的大專組表現得非常專業，而且他的工序有7種8種，做工也非常的細緻，最重要是這次第一名不論是團隊精神、擺盤設計、雞肉的完整度還有雞肉的實用度，都有符合我們這一次評比的標準，嚴格說起來大專組已經有多年的經驗，所以雞肉的料理不論是要在餐廳販售或者是家宴都可以表現非常的出色。高中組由三重東海高中三位女同學的「歲寒三友」獲得第一名及獎金五萬元。評審張立峯老師表示，同學對於雞肉的運用上很能夠掌握他的火候，湯品運用燉湯的方式呈現食材與雞肉的甜味與原味，另一道菜是以雞翅利用鹽焗的方式製作，非常的入味，也很有創意。中華國養雞協會理事長陳國村表示，「土雞」是台灣特有的家禽，也是國人傳統飲食中最具特色的食材，無論祭祀、餐宴、冬令進補都少不了。「雞」音同「吉」，象徵大吉大利，也是過年家家戶戶圍爐必備料理；俗語云「呷雞起家」，即可看出土雞對國人的重要性。近十年來，因為家庭結構改變、外食人口增加、消費型態轉變等因素，不僅土雞消費量逐年減少，年輕族群普遍不知道雞肉有分白肉雞和土雞，更不知道土雞的品種多樣化，體型、肉質、口感、風味也各異。土雞，既然是國人的飲食文化特色，就不能被取代、不能無聲消弭，中華民國養雞協會有責任把土雞重新找回來、有義務讓國人更深一層認識土雞是什麼、土雞的好吃在哪裡。

前女偶像才曝被霸凌疑工作人員反諷她私生活亂：手機撞見性愛條款

近期韓國演藝圈升起一股霸凌「Me too」風波，繼(G)I-DLE穗珍因捲霸凌疑雲被中斷活動後，2015年以女團APRIL出道的23歲女星李玹珠，今年2月被弟弟爆出2016年其實是因不堪隊內霸凌才退團，本月中李玹珠打破沉默證實此事。近日，有名自稱是前李玹珠身邊工作人員的網友發文，稱李玹珠當年出道不久就一心放在男友身上，還在她手機發現跟男友的性愛條款，對此，李玹珠暫無回應。李玹珠本月中發聲回應被霸凌傳聞，表示看到弟弟替自己說話後，公司接著發表與事實不符的聲明，擔心弟弟和替她說話的朋友被告，決定不再沉默，她指自己17歲時就當練習生住進宿舍，「在沒人可以依靠的地方跟加害者們共處了24小時」，向公司反應後反而被高層罵，她一度選擇輕生，幸好被救回來，事後其他成員沒有悔意，讓她人生蒙上一層陰影回憶，也決定提告公司。然而李玹珠被霸凌一事，昨有了意外的轉折，一名聲稱曾是APRIL公司的職員在網上開小號回應，批：「公司幫妳整容變美後，就打造了以妳為中心的女團APRIL，可不知道妳是不是討厭當女團成員，出道初期就忙著跟男友四處去玩」，還爆料造型師在李玹珠手機發現跟男友的性愛條款，包含「不要做太多次、做的時候要想著我、發生關係之前要洗澡、不要太用力、不能超過3次」，造型師一度想跟媒體爆料，最後被公司壓下，公司全體上下都因為李玹珠變的很混亂。該名自稱是李玹珠身邊的工作人員表示，李玹珠當時常用自殺當武器，要求公司不要逼她住宿舍，可以擁有私人手機，工作人員最後更揚言若李玹珠繼續說謊亂放話，就要公開她前男友身分，而如今該工作人員的文章已經刪除，李玹珠則暫未發聲明澄清，不知傳言真偽。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980(中時新聞網)

拜登國會聯席會議演說擬公布富人資本利得稅細節

美國總統拜登28日將於國會聯席會議發表演說，外界預期拜登屆時可能公布調高富人資本利得稅計畫的更多消息。拜登有意將富人資本利得稅調高一倍至39.6％，可能改變富裕人士的投資策略，並讓美國政壇長期爭辯的議題－稅率與經濟成長的關係，再次成為熱門話題。拜登在競選時期主張，大幅調升美國最富裕人士的稅率，能將資金投入可幫助美國最多家庭的計畫，又無需擔心損害經濟成長。增加的稅收將作為拜登對抗貧窮和教育方案的資金，相關計畫的細節將於近日出爐。據熟知內情人士透露，計畫規模可能超過1兆美元，內容包括兒童照護、有薪假、幼兒園學齡前教育，以及社區大學免學費等。民主黨認為，對富人課稅能促進社會公平。金字塔頂端的富裕階級將稅務負擔將會加重，不過像是捐贈基金、退休金基金和外國投資人則不受影響。然而共和黨議員則警告，調升資本利得稅可能衝擊股價和企業投資。議員凱利（John Kelly）表示：「這些政策讓每個人都受害，對推動經濟成長沒有幫助。」目前美國普通收入（Ordinary Income）的稅率最高為37％，資本利得稅最高20％，再加上3.8％的投資收益附加稅，兩項稅率分別為40.8％與23.8％。拜登可能將薪資和其他普通收入的稅率由37％上調至39.6％，並對年收入在百萬美元以上的富人，課徵39.6％的資本利得稅。普林斯頓大學經濟學家希達（Owen Zidar）指出，較高的資本利得稅可能降低部分投資，或是讓部分人士延後出售股票，但加稅的影響往往被誇大。受加稅影響的投資人僅占部分，外國人或免稅組織團體不會受到直接影響。不過美國萊斯大學（Rice University）貝克研究所公共財政專家戴蒙（John Diamond）表示，高所得的投資人雖占少數，但具重要性，加稅可能不利投資。(工商 )

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