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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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【西濱車禍】目擊者還原現場：肇事男顧講電話不幫忙

西濱快速道路今（20日）下午2點左右發生嚴重車禍，一輛水泥預拌車追撞前方一輛小客車，造成小客車起火燃燒，車內2人死亡，還有一名50多歲男子全身80％燒燙傷。一名目擊者透露，事故發生當下，他立刻拿滅火器協助救人，但肇事駕駛只顧著在旁邊講電話，完全不幫忙。警方調查，來自苗栗縣的根姓女子帶著外甥，由大伯開車前往台中醫院探視姊姊，沒想到返回苗栗途中，行經西濱快速道路時，因不明原因緊急煞車，後方水泥預拌車來不及反應直接撞上，小客車當場燒成火球，根女和外甥被燒成焦屍，至於根姓大伯雖幸運逃出，但全身嚴重燒燙傷，仍在醫院急救中。 根據《ETtoday新聞雲》報導，有目擊民眾透露，當時他人在幫忙滅火，用光了2支滅火器，肇事駕駛卻站在旁邊講電話都不幫忙，讓他看了超傻眼。據悉，根女上月24日才因為車禍，至今還在治療，怎料才隔一個月，胞妹和2歲長子竟因火燒車喪命，讓她在2個月內痛失丈夫、妹妹和2個孩子，悲慘遭遇令人不勝唏噓。(中時新聞網)

冷氣團南下凍到周二 低溫探12度 這兩天恐全台有雨

乍暖還寒，春寒料峭！今晨起受鋒面通過及大陸冷氣團南下，北部、東北部高溫僅18至20度，比昨天30度高溫驟降了10度左右，北海岸、大台北東側、宜花已有局部降雨，今晨5點止最低氣溫在新北石門區14.9度，提醒今越晚越冷，下探12度左右。氣象專家吳德榮表示，明天到周二清晨北台灣偏冷，低溫約12度左右，接著周二晚至周三上半天有一波中層水氣快速通過，帶來局部降雨，歐洲模式更指出幾乎全台有雨，皆受影響。吳德榮在「三立準氣象· 老大洩天機」專欄表示，今天強冷空氣南下，北台灣轉濕冷，越晚越冷、今晚將降至13度左右，注意保暖，中部14至26度，南部16至29度，東部14至26度。降雨部分，北部、東半部有局部雨，中部山區偶有短暫降雨。 吳德榮說，明天(22日)仍受強冷空氣影響，北台灣偏冷，最低溫約12度左右，其他地區早晚亦冷，白天起轉乾，北台灣降雨漸停歇、轉為多雲的天氣。一直到周二(23日)清晨氣溫仍很低，周二白天起冷空氣減弱，氣溫回升，又回到多雲時晴的天氣。吳德榮說，周二晚、周三上半天有一波中層短波快速通過，帶來局部降雨。這波中層短波各國模式模擬差異很大，歐洲模式幾乎全台有雨皆受影響，美國模式則影響很輕微，不確定性很高，應持續密切觀察。周三下半天至周六(26日)再恢復晴朗穩定的天氣，氣溫逐日漸升。(中時新聞網)

人的一生都在不停改變 平凡不是唯一的答案

決定未來可以走多遠的，不是原始能力，而是進化能力。學歷和背景不如人？學生時期表現不夠亮眼？對現職工作興趣缺缺？感覺旁人比自己優秀？找不到人生目標？對未來感到迷茫？如果你也有以上想法，請記得──人生還沒走到最後，都不算輸！所以，別再自我設限了。你需要做的是動起來，不停探索、累積，成就更好的自己。【精彩書摘】記得大學時候，老師跟我們講過這樣一句話：「你們現在在學校裡，成績好一點、差一點說明不了什麼，等你們畢業了，走進社會，只要五年時間，你們同學之間的差距就會變得非常大。」如今看來，根本不需要五年，三年過去，彼此的差距已經一清二楚了。環視四周，幾乎所有人都活得比你好：工作了的待遇比你好；讀研究所了的學歷比你高；回鄉發展的生活比你愜意；出國的視野比你開闊……好像就你自己活得最不好。那麼，究竟該如何看待同齡人比你活得好這件事呢？記得在××公司工作的時候，有件事令我印象非常深刻。有一天，我的工作信箱突然收到了一封郵件：××於二○一二年加入本司，工作能力超群，成績斐然，顯出了卓越的領導能力。經公司研究決定，現任命×× 為公司副總裁。××是一名大專生，「90後」，此前為公司行政經理。他當時才二十四歲，工作也才兩年就被一家近兩百人的公司直接提拔為副總裁。我雖與他同齡，發展的速度卻相差十萬八千里。這是我第一次看到自己與同齡人的差距如此之大，這件事對我的觸動很大。前段時間，因為工作關係，我採訪了一位投資人，他算是我遇到的投資人中最年輕的一位，一九八五年生的。要知道，投資這個行業，整體從業年齡是偏高的。因為，這是個有錢人的圈子，不僅需要實力，更需要閱歷。若非「富二代」，合夥人級別的投資人很少有低於四十歲的。他的厲害之處不只是年輕有為，他是學體育的，而且來自農村。大學時代為了賺生活費而開始創業，二十六歲時成為某知名企業的高級副總裁；如今三十一歲，已經是兩家投資公司的大股東。而且人家在精神層面也不落人後，對哲學、心理學頗有研究。和他聊了一個多小時，我只感嘆人生竟然還能這般精彩，真是相形見絀。年齡上，我與他相差不過五歲，但是和人家一比，簡直是一個地下，一個天上。採訪結束後，我不禁問自己：五年後的我會活成什麼樣子？老實說，看到同齡人比我發展得好，我的內心是焦慮的。別人都一個個登上人生巔峰了，自己還這麼苦，我也會不安。好在我能儘快讓自己平復下來。也是因為性格的原因吧，我自認為比較沉得住氣，相信大器晚成。周華健不也是這麼唱：「沒有人能夠隨隨便便成功」嗎？我自知自己資質愚鈍，顏值一般。顏值除了整型也改變不了多少，資質卻可以通過後天彌補。我只能選擇靠才華吃飯—做不了偶像派，還可以努力成為一個實力派，不是嗎？一想到這裡，我又有了新的動力。《增廣賢文》裡有句話我很認同：「莫將容易得，便作等閒看。」大意是：不要把容易得來的東西，看成稀鬆平常之物。所以，當我們看到別人比自己混得好的時候，是不是把事情想得太簡單了呢？別人發展得好，不是憑空而來的。你只看到別人發展得好的結果而已，卻沒有思考人家發展得好的深層原因。你自認為比別人勤奮，但光勤奮有什麼用？更何況，你的勤奮極有可能是一種錯覺—當你執著於錯誤的選擇時，往往越勤奮越狼狽。別人用最簡單有效的方法就解決了你想破頭也解決不了的問題。決定你發展得好與不好的關鍵，不在於你勤奮與否，而在於你的能力所能創造的價值—你是作家，就用作品說話；你是銷售，就得用業績說話。這些可能與勤奮有關，但勤奮遠未觸及核心。換句話說，勤奮只是取得成就的一種途徑，它可能是壓倒失敗的最後一根稻草，卻難以稱得上是殺手鐧。當你看著同齡人一個個走在了自己前面，其實不必大驚小怪，人與人的差距從出生起就存在，只不過二十幾歲這個年齡段的差距被放大了一點而已。 從心理層面上講，別人發展得好不好，跟你沒有什麼關係。別人發展得比你差，你就會很開心、很有優越感嗎？如果是，只能說明你見不得別人好。當嫉妒情緒出現時，你可以這麼提醒自己：沒有比較，就沒有傷害；主動比較，就是自我傷害。從現實層面上講，現在的生活可能不是你想要的，但一定是你自找的，自己釀成的苦果自己吃。起點低、資質差、沒背景，你還想躺著賺錢？生活不會因為你勤奮就對你網開一面，生活也一定不會一直虧待勤奮的人。最後一點，也是最直接的一點：比你發展得好的同齡人，不見得比你優秀；雖然現在比你發展得好，以後卻未必。只要不是靠自己努力得來的，皆不值得羡慕；只要是可以靠自己努力得來的，絕不輕易認輸。(本文摘自《20歲，才開始：你要不斷進化》/高寶書版)【作者簡介】魏漸公眾號「未見」創始人，90後自媒體人。專注個人成長探索，用理性、犀利、幽默、寫實等各種風格解讀人間百態。代表作品〈永遠不要打探別人的工資〉、〈35歲以後，你靠什麼安身立命〉等曾被中國各大知名自媒體轉載，令百萬讀者從中受益。 (中時新聞網)

延長鳳梨賞味期限 科大餐管系端出「蔭鳳梨豆醬」入饌

大陸3月起暫停進口台灣鳳梨，引起國際社會譁然。為讓學生了解延長鳳梨賞味期限的密技，台北城市科大餐飲管理系教師洪明照傳承「蔭鳳梨豆醬」古早味給學生，一層鳳梨，一層米豆粕、一層糖慢慢堆疊進玻璃罐裡，讓鳳梨在飲食上發揮更大的功能。洪明照在「中餐烹調」課程中教授學生三道鳳梨菜單，包含「蔭鳳梨豆醬」、「鳳梨苦瓜雞湯」與「鳳梨蒸魚」。他表示，這次課程目的是要讓學生學習應用新鮮農產品，藉以提升農產品經濟價值，例如當鳳梨加工成為一罐「蔭鳳梨」時，販售價格會翻倍成長。 洪明照先教導學生做古早味「蔭鳳梨豆醬」，將鹽與鳳梨拌勻，等待鳳梨出水；將玻璃罐用米酒洗過，再將米酒將米粕洗過後瀝乾備用；在玻璃瓶底層撒入一層米豆粕及糖，放入甘草片，將鳳梨片依序裝入瓶內，一層鳳梨、一層米豆粕、一層糖，最後加入紅標米酒後封蓋，放置約3～4周即可品嘗。老師教完後，學生開始實作，當切開鳳梨時滿室香氣四溢，其中城市科大餐管系大二生吳思賢表示，上完課學會蔭鳳梨的獨到配方，才知道要小心拿捏食材比例與裝罐過程，是好吃的秘密關鍵，而他在餐廳愛點的「鳳梨苦瓜雞湯」與「鳳梨蒸魚」，在課堂中也一一學會。城市科大餐管系大二生黃欣婷說，以前自己也嘗試做醃漬鳳梨，這次學洪老師版本的古早味配方，覺得很新鮮，她特別注意將鳳梨擺放的均勻平整，和以前的做法略有不同，很期待四週後打開「蔭鳳梨豆醬」罐時，空氣中飄散出來的酸甜香氣！

「生不如死」房子還一直蓋 內行人點出原因：貸款用

台灣不僅步入高齡化社會，同時少子化問題嚴重，且正式進入生育率低於死亡率的「生不如死」階段。但房子為什麼還是一直蓋？房價又為何居高不下？網友好奇提問，激發不少專業答覆，有網友點出關鍵，「建商蓋房的真正目的，是向銀行貸款用」。人愈來愈少、房子愈來愈多，蓋給誰住？網友不解在PTT發問，「就算有回流資金好了，但住的人愈來愈少是事實，房市明顯供過於求，房價卻沒有下跌，建商仍拼命獵地、蓋樓，到底為什麼？」原PO指出，他自己住在新北市，光距離他家步行不到10分鐘的地方，就有5棟高樓正在興建，而且都是10樓以上住宅，「台灣不是沒人要生小孩了嗎？還是台灣的房子本來就不是蓋給人住的？」網友紛紛留言，「舊換新啊！不然你舊房子要住80年嗎」、「台灣就算少子化還是比以前人口多1000萬」、「以前三代同堂，10幾個人擠一戶，現在大多是小家庭，這樣聽得懂嗎」。也有專業網友表示，之所以一直蓋房子，最大原因是「拿來貸款用的」。他指出，「建築業牽涉很多上下游，包括水泥、鋼鐵、建材等，有案子一直推，這些行業才能持續生存，不是蓋給人住這麼簡單的算術問題」。「建商前一手向銀行貸款，等到該還錢了，後一手再蓋新的房子借新還舊，抵押給銀行套現的物件，就是不動產。至於有沒有人買、住，不是考量重點，當然啦！能銷售出去最好」。 (中時新聞網)